15号以后租房房租怎么算

很多时候大家在租房时，除了关注房屋本身以外，最为关心的还是房租问题，决定房租的因素有很多，其中主要与房价有比较密切的系。有时候大家租房的日期可能正处于月中或是月末，这样一来按整月交租金就不太合适，那么?

通常遇到这种情况，需要租赁双方来协商决定，如果是按年交租金的，即到第二年的这一天为一个租赁周期，如果是按月交租金的话，比较常见的办法是月租金除以整月天数再乘以当月所租赁的天数。具体如何计算以双方协商决定为主。

房屋的租金，必须要和房屋的销售价格挂钩，道理很简单，房屋就是房东的资产，如果将房屋一次性变成现金资产后，存到银行，也可以得到利息收入，那么房东出租房屋，*必须要大于银行的利息收入，房东才没白忙和。

2、我们以60平米、价值120万的单元房为例：如果将120万存到银行，按照2年期定期利率计算(4.15%)，每年的利息收入是4.98万，核算到每月就是4150元，也就是说这60平米的房屋每月租金至少应是4150元。

为什么说是至少，因为房东还有很多其他支出没有算进去，还要再加上5%，作为的房主利润，最体现在租金上，每月租金变为：23元;23*(100%+5%)=6744元/月。这只是粗算，而且还很保守，还有很多细节没有计算进去，比如说物业费，卫生费，上水下水的维护，等等)也就是说，60平米，价值120万的房屋，每月要收租金6744元，才能达到比银行存款利息收入多5%的利润，否则就是亏本的。

供暖费家具/电器折旧费：一般企业的固定资产折旧标准是5年，但考虑到新房客入住时，通常要求更新电器或家具，所以，将折旧年限缩短为3年;房屋修缮费;房屋租赁税

每月收了房租，当然还要交税另外，还要抵消通货膨胀带来的损失(约6%)，综上所述，60平米的房子，如果每月的租金是23元的话，刚刚和房主的支出平衡，也就是说，房主还没有得到*。

租金计算所涉及的基本要素包括：租息率、租赁本金、租赁期数和租金计算方式等。原则上，合同约定的租金支付日应以租金到账日为准。

以上就是关于房屋租金一般如何计算和租金的计算方法的介绍，在进行租赁的时候一定要考虑清楚所有的支出还有结余，同时在进行租赁的时候首先应该考虑的是周边的房价，希望上面的介绍对您有所帮助。