商业贷款买房需要银行流水吗

商业贷款买房需要银行流水，这是贷款材料中重要的一部分。一般来说，每月连续、收入稳定、收入高的银行流水最为理想。因此，银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。

银行流水的内容

1、工资流水

指标明有“工资”或“代发工资”字样的转账记录。它代表了购房者的收入情况，能体现购房者收入的稳定性和偿还能力。同时，也是银行最认可的流水。

2、自存流水

指由本人现金存进自己银行账户的记录;或是本人其他银行账户转入该银行账户的记录。

3、转账流水

即转账交易记录。如果有在每月的固定时间转入的固定金额，也属于银行的认可部分。

买房贷款需要的资料

1、夫妻双方的身份证件原件以及复印件3份(二代身份证须在a4纸上复印身份证的正反两面);

2、夫妻双方的户口簿原件及复印件3份(夫妻双方的户口簿须在a4纸上复印户口首页及本人页);

3、婚姻证明原件及复印件3份(a4纸复印);其中，已婚者须提供由户籍所在地民政部门颁发的结婚证;离异未再婚者，须同时提供由户籍所在地民政部门颁发的离婚证，或判决书和户籍所在地的民政部门，或户籍所在地事处出具的离异未再婚证明;单身者，须提供由户籍所在地的民政部门或户籍所在地事处出具的单身证明。

4、偿还能力证明及复印件1份：有固定单位者：须提供建行格式的收入证明(加盖所在单位人事劳资部门章或所在单位公章)和连续近三个月的工资卡(折)流水;

5、购房合同或认购证(原件);

6、首付款材料：交款收据及首付款pos票(原价及a4复印件2份);

7、委托扣款账号(原件及a4复印件一份)：客户须办理建行借记卡一张用于归还贷款。