购房贷款流程要几天才能批下来

在银行办理房贷一般会在50个工作日左右完成审核并且放款。

购房按揭贷款主要有以下几项流程：

1、有关人员（包括但不限于买卖双方，鉴定机构）实地考察房屋价值；

2、卖方（产权人和产权共有人）携带身份证房产证原件到房管局确认证件真实性；

3、银行核对文件并确认真实性，监督客户在合同签字；

4、银行方面整理客户提供的全部资料并填写合同；

5、银行预审通过后通知客户交款；

6、买卖双方办理过户手续；

7、银行放款到客户的指定账户。

一、购房贷款需要符合条件

1、借款人是我国的合法公民，持有效身份证件；

2、借款人在长沙有固定居住的地址或有效居留身份；

3、借款人有稳定的工作和收入，能够按时偿还贷款本息；

4、借款人有一定的自有资金，能够支付房屋首付款；

5、借款人能够提供贷款银行认可的抵押物，以及有效购房合同或协议；

6、贷款银行要求的其他条件。

7、年龄，在中国这种贷款的年龄是18周岁以上，男性最高60岁，女性55岁；

8、首付比例。一般要求首付比例为30％。

9、月还款压力。一般情况下收入是每月内月供的1．8倍以上，月还款额为家庭收入的30％左右，不过可以根据地区的消费情况和自己的花销情况变动。

10、个人资信状态。贷款容额度的多少还要取决于借款人的信用度是否存在逾期情况。如果您满足上面的条件的话，办理贷款是没有问题的。

法律咨询：

网友：买房银行贷款能贷多少年？

律师：

1、对于房贷贷款多少年合适这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。

2、如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系，但在行家看来，却有不同的玄机。

3、以现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议置业者选15—20年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较合理。