不动产抵押权善意取得的表现形式有哪些

不动产抵押权的善意取得应符合以下要件：

1、不动产登记簿存在权属登记错误。就抵押权设立而言，登记簿上登记的所有权人并非真正所有权人。

2、无权处分人设立抵押权的行为。这是指行为人(登记名义人)在没有处分权的情况下在他人的不动产上设立抵押权的行为。

3、债权人在抵押权设立时系出于善意。善意的判断时间应为抵押权设立之时。

4、已进行抵押权设立登记。如果抵押权未经登记，真正权利人仍能追及物之所在，否定抵押权设立的效力，而不能适用善意取得制度。

哪些属于善意取得不动产抵押权的

1、不动产登记簿存在权属登记错误。就抵押权设立而言，登记簿上登记的所有权人并非真正所有权人。

2、无权处分人设立抵押权的行为。这是指行为人(登记名义人)在没有处分权的情况下在他人的不动产上设立抵押权的行为。

3、债权人在抵押权设立时系出于善意。善意的判断时间应为抵押权设立之时。

4、已进行抵押权设立登记。如果抵押权未经登记，真正权利人仍能追及物之所在，否定抵押权设立的效力，而不能适用善意取得制度。

逾期交房的表现形式有哪些

开发商逾期交房的情况主要有以下五种情形：

(一)开发商未取得商品房预售许可证。

(二)开发商因购房者不交纳费用拒绝其入住。

(三)开发商一房二卖或多买，致使在合同约定的交房时间内无法向购房者交房。

(四)开发商本可在合同约定的时间内交房，但因工作中发生失误，迟延通知购房者收房。

(五)购房者认为房屋存在质量问题拒绝入住。

违章建筑的表现形式主要有哪些?

违章建筑的表现形式主要有：

(1)未经批准、无证建造且已出面制止，确属违章建筑的;

(2)相关法律出台前已建成的建筑物，不存在合法或者违法之说，法律出台后未，相关部门也未要求;

(3)确实无证、客观上属于违章建筑，但在建造过程中当事人主观上不知道是违法;

(4)当事人建成的建筑物系违章建筑，但亦违法，不给甚至连答复都不给;

(5)当事人建成的建筑物系违章建筑，但是默许;

(6)通过受让取得他人的违章建筑;

(7)棚户区;

(8)拆迁征收时违法吊销当事人证照造成事实上的违章建筑。

留置权善意取得的条件有哪些

留置权的善意取得是指在留置担保中，债权人合法占有债务人交付的动产时，不知道债务人无处分该动产的权利，债权人仍可对该动产行使留置权。留置权善意取得的适用条件有：

1、债权已届清偿期;

2、债权人占有债务人交付的动产;

3、债务人对交付的动产没有所有权或者处分权;

4、债权人不知其占有的动产不属于债务人所有。

2023年不动产抵押权注销有哪些材料

1、土地房屋权属证书。

2、房地产交易合同申请表

3、双方提供原房地产抵押合同原件2份

4、抵押权人同意解除抵押关系的书面证明，或司法裁定注销抵押的文件原件1份

5、是单位的，提供法人登记证书(营业执照、机关、事业法人登记证书等)或授权登记的文件资料，法定代表人授权委托书及代理人身份证明验原件收复印件1份。 该内容由 蒋小松律师 和 律说律答 共创回答