合同编号：_________
发包方(甲方)：_____________________身份证号码：______________
联系(通信)地址：_______________________________________________
电话：①_______________②____________手机：____________________
承包方(乙方)：_________________________________________________
公司总部地址：___________________________________________________
法定代表人：_________________________电话：____________________
法人营业执照号：_____________________资质证号：________________
分公司(分部)地址：_____________________________________________
营业执照号：_________________________电话：____________________
负责人：_____________职务：_________电话：____________________
签约代理人：_________________________电话：____________________
工程代表人(或项目经理)：___________电话：____________________
依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《湖北省合同监督条例》、建设部第110号令《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关法律法规，结合家装工程施工特点，经双方协商一致，签订本合同。
一、工程概况
1.工程地址：________________________________________________.
2.建筑面积：_______________.
3.户型：______室______厅______卫，为平层□，或错层□，或复式□，或别墅□。
(□为确定的内容，以√或_表示，下同。)
4.承包方式：双方商定采用下列第______种方式承包：
①乙方包工、包辅助施工材料、包全部主材□或部分主材□(以“甲方委托乙方代购主材清单”为准)。
②乙方包工、包辅助施工材料，甲方提供主材(见甲方提供材料明细表)。
③其他方式______________________________.
5.施工内容：(附施工说明、施工图及工程报价单)。
6.施工日期：________年_____月_____日至_______年____月_____日。
7.合同金额：(大写)______________________元。
竣工后据实复核结算□;
合同款包干□。
8.支付方式：合同签订后，甲方按合同_____%首期预付________元;
水电等隐蔽工程及中期验收后按合同_____%支付_________元;
工程竣工验收合格后_____日内支付尾款__________元。
9.甲方向乙方支付定金、预付款、工程款及其他款项时，应要求乙方提供盖有乙方“财务专用章”的收据或等字据。
二、施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第_____种方式提供
1.甲方自行设计提供施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各一份。
2.甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各一份。
设计费(大写)_______________元。
(此费用由甲方支付□;
此费用予以减免□)。
三、甲方工作
1.若由甲方自行设计的，开工前向乙方提供确认的施工图纸和施工说明，并进行现场交底。
2.审核和确定乙方设计的施工图纸、施工说明及工程报价单，双方签字认可。
3.开工前为乙方入场施工创造条件，包括搬清居室内家具、陈设，并归堆、遮盖，以不影响施工为原则。
4.提供施工所需水、电;
办理施工所涉及的相关手续。
5.负责协调施工队与邻里之间的关系。
6.及时提供符合设计要求、具备合格证书、由正规厂家生产的自备材料和设备。
7.组织好工程质量、施工进度的监督和隐蔽工程、中期及竣工阶段的质量验收。
四、乙方工作
1.严格执行施工规范、安全操作规程、消防和环境保护等规定。
严格按双方确定的设计图纸和施工说明进行施工，按期保质完成装修工程。
2.若由乙方设计，开工前向甲方提供双方确定的施工图纸和施工说明，并进行现场交底。
3.施工中不得拆改建筑主体或承重结构、暖通及燃气设施，如确需拆改须由甲方到有关部门办理相应审批手续。
4.确保装修质量，尤其是水、电等隐蔽工程的质量，严防渗漏堵塞。
装修期间和保修期内如发生因施工造成的质量问题，负责返工返修，费用由乙方负责。
5.遵守有关部门对施工现场管理的规定，做好现场安全及围护工作，处理好施工扰民问题及与四邻的关系。
6.保护好原居室内的家具和陈设，保证施工现场的整洁，负责将垃圾定点堆放。
7.组织好工程质量的自检，配合甲方(实行工程监理的，应有监理方参加)做好隐蔽工程、中期及竣工阶段的验收。
五、工程监理
本工程实行工程监理，甲方委托_______________监理公司对本工程进行监理，甲方自行支付监理费用。
六、工期
1.乙方应按合同期限完成整个工程，不得无故拖延工期，除甲方变更设计方案和因停电、停水及不可抗力因素导致停工_____小时以上等原因外，工期每拖延一天，由乙方按合同金额_______%的比例向甲方支付违约金。
2.由于甲方原因导致中途停工的，工期顺延。
且每停工一天，由甲方按合同金额的__________%的比例补偿乙方误工费。
3.若甲方增加工程内容，经双方书面认可后，按新增加工程量顺延工期，费用由甲、乙双方协商支付。
七、材料供应
1.本工程甲方采购的材料、设备，应为符合设计要求、正规厂家的合格产品，并按时供应施工现场。
如因质量问题、规格差异或“三无”产品造成损失，由甲方自行承担。
2.凡由乙方供应的材料、设备，应向甲方提供其品牌、规格、单价、产地及产品合格证等，并经甲方检验后才能使用，否则造成的损失由乙方负责。
八、工程变更
1.工程项目及施工方式如需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期(附：设计(施工)变更单);
2.无故未按期支付工程款的，工期相应顺延。
3.若甲方中途要求变更设计，影响到乙方已购回的材料、已定制的成品或半成品以及正常施工，且无法调整的，损失由甲方承担。
九、工程质量验收及保修
1.工程以双方确认的施工图纸、施工说明、设计变更等内容为依据，以《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-20__)及《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327-20__)为质量评定的标准;
以《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325·20__)为室内环境达标标准。
2.在水、电等隐蔽工程完工后，甲、乙双方应共同进行中期验收(实行工程监理的，监理方应参加验收)。
3.工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方接到验收通知后应按通知时间参加验收，办理验收、移交手续。
(实行工程监理的，应有监理方参加)。
4.在隐蔽工程和中期验收过程中，甲、乙双方(实行工程监理的，应有监理方参加)确认的质量问题，由乙方负责返修(返工)并承担费用和工期;
在竣工验收中确认的质量问题，乙方负责返修(返工)和承担费用，并重新约定返修(返工)工期。
5.未办理验收交付手续，甲方使用房屋视为质量验收合格，由此引起的后果由甲方负责。
6.工程竣工后，乙方负责对所施工项目进行保修，并出具《工程保修单》，保修期按《建设工程质量管理条例》的相关规定执行。
十、违约责任
1.甲方未办理有关手续，擅自决定拆改房屋结构或煤气表管、采暖、给排水主要管线，造成的损失和责任由甲方承担。
2.未经有关部门批准，未办理有关手续，乙方擅自拆改房屋结构或煤气表管、采暖、给排水主要管线，造成的损失和责任由乙方承担。
3.在施工过程中，甲方未与乙方主要负责人协商，私自要求工人更改施工内容，所引起的质量问题由甲方承担责任。
4.若因违反施工规范、安全操作规程、消防法规、环保规定及双方其他约定，对乙方自身和对甲方造成损失，由乙方承担责任。
5.因一方原因，合同无法履行和继续履行时，应及时通知对方办理合同终止手续，并赔偿对方由此造成的经济损失。
若不办理合同终止手续，擅自停止履约，违约方应承担违约金，并赔偿对方由此造成的经济损失，违约金按合同金额的______%支付。
十
一、争议或纠纷处理
本合同在履行期间，双方发生争议应优先协商解决;
当事人协商不成时，甲乙双方同意以第_____种方式解决：
①__________仲裁委员会仲裁;
②向人民提起诉讼。
十二、其它___________________
十三、附则
1.本合同一式二份，双方各执一份，经双方签字盖章后生效。
2.本合同签订后工程不得转包，否则合同无效，由此造成的一切损失由转包方承担。
3.合同附件为本合同的有效组成部分。
发包方(甲方)：_____________________
承包方(乙方)：______________________________
日期：___________________________
发包人：____________
承包人：____________
依照《中华人民共和国民法典》及有关法律法规之规定的原则，结合本工程的具体情况，双方在平等、自愿、公平、诚信、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。
第一条工程概况
1.1施工地点：______________________________________
1.2工程装饰装修面积：______________________________
1.3工程户型：______________________________________
1.4工程内容：（见报价单和图纸）____________________
1.5工程承包方式：经双方商定，采取下列第______种方式：
（1）承包人包工、包全部材料（见附件二）。
（2）承包人包工、包部分材料，发包人提供其余部分材料（见附件一、二）。
（3）承包人包清工、发包人提供全部材料（见附件一）。
1.6工程期限________日（以实际工作日计算）：
开工日期__________年__________月__________日
竣工日期__________年__________月__________日
1.7工程造价和报价单
（1）工程造价为（人民币）__________（金额大写）￥：________________________________________
（2）双方约定，如变更施工内容、变更材料，变更部分的工程款按实际发生另计。
（3）工程报价（见附件三）。
第二条工程监理
若本工程实行工程监理，发包人应当与具有经建设行政主管部门核批的工程监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。
第三条施工图纸和室内环境质量
3.1双方提供的施工图纸和室内环境质量指标必须符合国家有关规定的要求。
3.2双方应当对施工图纸和室内环境质量指标予以确认。
3.3双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的项目。
第四条发包人义务
4.1开工三日前要为承包人人场施工创造条件，以不影响施工为原则。
4.2无偿提供施工期间的水源、.电源和冬季供暖。
4.3负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用。
4.4应书面告知乙方施工人员有关规定，以便乙方施工人员遵守物业管理部门的各项规章制度。
4.5负责协调承包人施工人员与邻居之间的关系。
4.6负责垃圾外运输及处理。
4.7不得有下列行为：
（1）随意改动房屋主体和承重结构。
（2）在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。
（3）在室内铺贴一厘米以上的石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。
（4）破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等其它管道设施。
（5）强令承包人违章作业施工的其他行为。
4.8凡必须涉及4.6款所列内容的，发包人应向房屋管理部门提出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的.安全适用性进行审定并出具书面证明，再由房屋管理部门批准。
4.9施工期间发包人仍需部分使用该居室的，发包人则应负责配合承包人做好保卫及消防工作。
4.10参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。
第五条承包人义务
5.1施工中严格执行施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定、安全保质、按期完成本合同约定的工作内容。
5.2严格执行建设行政主管部门的工程内容：
（1）无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。
（2）不得扰民及污染环境。
（3）因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由承包人承担修理和损失赔偿的责任。
（4）负责工程成品、设备和居民留存家具陈设的保护。
（5）保证居室内上、下水管畅通和卫生间的清洁。
甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________
代表（签字）：_________代表（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
发包人：____________
承包人：____________
吉林省建设厅监制
吉林省工商行政管理局
_________年6月
说明
1.此合同文本是根据《_____》及有关法律法规制定的示范文本，供双方当事人约定采用，适用于本行政区域内的住宅装饰装修工程。此版合同文本适用期至新版合同文本发布时止。
3.发包、承包双方当事人直接签订此合同，应当一式两份，双方当事人各执一份；凡在当地各装饰装修市场内签订此合同的，应一式三份（发包、承包双方及市场有关管理部门备案各执一份）。
4.本合同对双方当事人均有约束力，并维护双方当事人的合法权益，承包方应当恪守诚实信用，负有对合同条款正确说明的义务。
5.住宅装饰装修每个隐蔽工程（指隐蔽在装饰表面内的电气回路、上下水、煤气、地热等管线工程）结束时需进行验收，并须在验收单上签字确认。竣工总验收，甲乙双方均须在验收单上签字后方能使用。如某项工程不能达标，乙方应予整改，直到达标为止。
6.本合同施行之日起，吉林省行政区域内各专业市场自制的家装合同同时废止。
7.本合同文本条款由吉林省工商行政管理局负责解释。?住宅装饰装修施工合同
合同编号：____________
发包人（甲方）：____________________________________
委托代理人（姓名）：____________?民族：____________
住所：__________________________?身份证号：________
联系电话：______________________?手机号码：________
承包人（乙方）：____________________________________
营业执照号码：______________________________________
经营场所：__________________________________________
法定代表人：____________________?联系电话：________
委托代理人：____________________?联系电话：________
规范服务达标证号：__________________________________
本工程设计师：__________________?联系电话：________
施工队负责人：__________________?联系电话：________
依照《_____》及有关法律法规之规定的原则，结合本工程的具体情况，双方在平等、自愿、公平、诚信、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。
第一条?工程概况
1.1施工地点：______________________________________
1.2工程装饰装修面积：______________________________
1.3工程户型：______________________________________
1.4工程内容：（见报价单和图纸）____________________
1.5工程承包方式：经双方商定，采取下列第______种方式：
（1）承包人包工、包全部材料（见附件二）。
（2）承包人包工、包部分材料，发包人提供其余部分材料（见附件一、二）o
（3）承包人包清工、发包人提供全部材料（见附件一）。
1.6工程期限________日（以实际工作日计算）：
开工日期__________年__________月__________日
竣工日期__________年__________月__________日
1.7工程造价和报价单
（1）工程造价为（人民币）__________（金额大写）
￥：________________________________________
（2）双方约定，如变更施工内容、变更材料，变更部分的工程款按实际发生另计。
（3）工程报价（见附件三）。
第二条?工程监理
若本工程实行工程监理，发包人应当与具有经建设行政主管部门核批的工程监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。
第三条?施工图纸和室内环境质量
3.1双方提供的施工图纸和室内环境质量指标必须符合国家有关规定的要求。
3.2双方应当对施工图纸和室内环境质量指标予以确认。
3.3双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的项目。
第四条?发包人义务
4.1开工三日前要为承包人人场施工创造条件，以不影响施工为原则。
4.2无偿提供施工期间的水源、.电源和冬季供暖。
4.3负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用。
4.4应书面告知乙方施工人员有关规定，以便乙方施工人员遵守物业管理部门的各项规章制度。
4.5负责协调承包人施工人员与邻居之间的关系。
4.6负责垃圾外运输及处理。
4.7不得有下列行为：
（1）随意改动房屋主体和承重结构。
（2）在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。
（3）在室内铺贴一厘米以上的石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。
（4）破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等其它管道设施。
（5）强令承包人违章作业施工的其他行为。
4.8凡必须涉及4.6款所列内容的，发包人应向房屋管理部门提出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全适用性进行审定并出具书面证明，再由房屋管理部门批准。
4.9施工期间发包人仍需部分使用该居室的，发包人则应负责配合承包人做好保卫及消防工作。
4.10参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。
第五条?承包人义务
5.1施工中严格执行施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定、安全保质、按期完成本合同约定的工作内容。
5.2严格执行建设行政主管部门的工程内容：
（1）无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。
（2）不得扰民及污染环境。
（3）因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电
等，由承包人承担修理和损失赔偿的责任。
（4）负责工程成品、设备和居民留存家具陈设的保护。
（5）保证居室内上、下水管畅通和卫生间的清洁。
（6）保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场。
（7）负责将装修垃圾装袋并及时清运到物业指定位置。
5.3发包人为_____的，承包人在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。
第六条?材料供应
6.1发包人提供的材料：
（1）发包人负责采购供应的材料、设备，应是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，发包、承包双方应办理交接手续，承包人发现发包人提供的材料、设备有质量问题或规格差异、应及时向发包人提出，发包人仍表示使用的，由此造成工程质量问题影响装饰设计效果，责任由发包人承担。发包人供应的材料按时抵达现场后，由承包人负责保管，由于保管不当造成的损失，由承包人负责赔偿。
（2）发包人采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经发包人同意，承包人不得挪作他用。如承包人违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍赔偿给发包人。
6.2承包人提供的材料
承包人供应的材料、设备，应提前通知发包人到现场验收，双方就设备质量、环保标准共同验收，由发包人确认备案o
6.3双方所提供的建筑装饰材料，必须符合国家质量监督检验检疫总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》并出具具有法律效力的装饰材料合格证书和检测报告。
第七条?质量标准
7.1本工程施工质量执行DBJ08—62—97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31—T30—1999《住宅装饰装修验收标准》和建设行政主管部门及行业所制定的其它地方标准、质量评定验收标准，以及施工图纸、做法说明设计变更文件。
7.2装修室内环境污染控制方面，应严格按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325---_________）的标准执行。
第?工程验收
8.1双方约定在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：
（1）材料验收；
（2）隐蔽工程验收；
（3）竣工验收；
（4）双方约定的其他事项。
8.2工程完工后，承包人应通知发包人验收，发包人自接到竣工通知单后三日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款，签署验收单。
8.3双方未办理验收手续，发包人不得人住，如发包人擅自人住视验收合格，由此造成的损失由发包人承担。
8.4竣工验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个别的不涉及较大问题并经双方协商一致签订“解决竣工验收遗留问题协议”（作为竣工验收单附件）后，可视为验收。
8.5本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年。
第九条?工程款支付方式
9.1合同签字生效后，发包人按下列表格中的约定时间向承包人支付工程款，付款比例由双方协商确定。
工程款付款时间表
付款时间
付款比例
金?额
合同签订后
开工前三天
元
工期过半
油漆工进场
元
竣工验收
验收合格当天
元
增加工程项目
签订工程项目变更单时
元
9.2双方款项往来均应出具收据，施工结束乙方应开具统一交发包人。
9.3工程结算（见附件五）。
第十条?合同的变更和解除
10.1工程项目如需变更，需提前与对方联系。经双方协商一致后，签署工程项目变更单，同时调整相关工程费用及工期（见附件四）。甲方提出变更设计、材料，造成乙方材料积压，应由甲方负责处理，并承担全部处理费用。
10.2合同签订后施工前，任何一方提出终止合同，须向对方以书面形式提出，?经双方同意办理法律手续，?订立终止合同协议，?并由过错方按合同总价
款_____________%支付违约金，解除本合同。
第十一条?违约责任
11.1对以下原因造成的竣工日期延误，经发包人确认，工期应当顺延：
（1）工程量变化或设计变更；
（2）不可抗力；
（3）发包人同意工期顺延的其它情况。
11.2对以下原因造成的竣工日期的延误，工期应当顺延，每误工一天，甲方应向乙方支付合同价款2‰违约金。
（1）发包人未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的；
（2）发包人未按合同约定支付工程款影响正常施工的；
（3）因发包人责任造成工期延误的其它情况。
11.3因承包人责任不能按期完工的，工期不顺延，因承包人原因造成工程质量存在问题返工费由承包人承担，?工期不顺延，并向发包人支付合同价款的2‰违约金。
第十二条?争议解决方式
12.1凡因履行本合同所发生的与本合同有关的一切争议，双方应协商解决，也可向建设行政主管部门、工商行政主管部门申请调解。
12.2协商、调解不成的，双方选择按下列第______种方式处理。
（1）将争议提交___________委员会，请求按照其_____规定进行_____。
（2）依法向人民提起诉讼。
第十三条?附则
13.1本合同经发包人、承包人双方签字（盖章）后生效。
13.2工程开工前，发包人应将房屋外门钥匙______把交承包人施工保管，工程竣工验收时，发包人负责提供新锁______把，由承包人当场安装交付使用。
13.3本合同签订后，工程不得转包。
13.4本合同一式______份，发包人、承包人双方各执一份，合同附件为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。凡在家居装饰有形市场签订的合同，本合同应一式三份，发包人、承包人双方及市场有关部门各执一份。
13.5双方可书面形式对本合同进行变更或补充，但变更或补充减轻或免除本合同规定应当由承包人承担的责任的，仍以本合同为准。
13.6因不可归责于双方的原因影响了合同履行或造成损失的，双方应当本着公平原则协商解决。
第十四条?其他约定
1.______________________________________________________________________________；
2.______________________________________________________________________________；
3.______________________________________________________________________________；
4.______________________________________________________________________________；
5.______________________________________________________________________________。
第十五条?合同附件
合同附件为合同的组成部分，具有同等的法律效力。合同附件上均应有甲乙双方的签名及具体签署时间，附件内容如下：
l.附件一：发包人提供材料、设备明细表
2.附件二：承包人提供材料、设备明细表
3.附件三：工程报价单
4.附件四：工程质量验收单
5.附件五：工程项目变更单
6.附件六：工程结算单
7.附件七：工程报修单
发包人（盖章）：______________
_________年_________月______日
承包人（盖章）：______________
法定代表人：__________________
委托代理人：__________________
________年________月________日
附件一：发包人提供材料、设备明细表
序号
材料或设备名称、品牌
规格
型号
质量
等级
单位
数量
供应
时间
送达
地点
备注
发包人代表：_________?承包人代表：_________?_____年_____月_____日
附件二：发包人提供材料、设备明细表
序号
材料或设备名称、品牌
规格
型号
质量
等级
单位
数量
供应
时间
送达
地点
备注
发包人代表：_________?承包人代表：_________?_____年_____月_____日
附件三：工程报价单
序号
项目
数量
单位
单价
合计
附：工艺做法用料说明
发包人代表：_________?承包人代表：_________?_____年_____月_____日
附件四：工程质量验收单?日期
检验项目名称
检验结果
检验签字
合格
不合格
补验
甲方代表：（签字）_________?乙方代表：（签字）_________?_____年_____月_____日
附件五：工程项目变更单
甲方：__________________
乙方：__________________
变更内容
原设计
新设计
增减费用（+?-）
详细说明：
甲方代表：（签字）_________?乙方代表：（签字）_________?_____年_____月_____日
备注：（1）若变更内容过多请另附说明；
（2）增加项目金额、减少项目金额后，应将实付金额在签署变更单时将价款一次付清。
附件六：工程项目变更单
甲方：__________________
乙方：__________________
序号
项目
金额
备注
1
工程合同总价
元
2
变更增加项目
元
3
变更减少项目
元
4
工程结算总额
元
5
甲方已付金额
元
6
甲方结算应付金额
元
甲方代表：（签字）_________?乙方代表：（签字）_________?_____年_____月_____日
附件七：工程保修单
甲方：__________________
乙方：__________________
公司名称
联系电话
用户名称
登记编号
装修房屋地址
联系电话
施工单位负责人
施工负责人
项目施工日期
竣工验收日期
保修期限
年?月?日至?年?月?日
发包人代表：（签字盖章）_________?承包人代表：（签字盖章）_________?_____年_____月_____日
备注：
（1）凡包工包料的“双包”工程，从竣工验收之日计算，保修期为贰年。
（2）保修期内由于承包人施工不当造成质量问题，承包人无条件地进行维修。
（3）保修期内由于承包人使用不当造成损坏，直至不能正常使用，由发包人自行负责。
（4）本保修单需发包人、承包人双方签字。
发包方：
承包方：
根据《建筑安装工程承包合同条例》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。
一、概况
1、承包方为经工商行政管理机关核准登记并有关机关审定具有装饰资质证书的企业法人。
2、装饰施工地点
3、住房结构：_____房型____房___厅___套，施工面积___平方米。
4、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。
5、承包方式：_____(包工包料、清包工、部分承包)。
6、总价款：￥____元，大写(人民币)：_____其中：
材 料 费：______，人工费：______
管 理 费：______，设计费：______
垃圾清运费：______，税金(3.41%)：____
其 他 费 用：______
经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。
7、工期：自___年___月___日开工，至___年___月___日竣工，工期___天。
二、材料供应
1、发包方提供的材料：详见附件二《发包方提供材料、设备表》。本工程发包方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，承包方应办理验收手续。如发包方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，承包方应及时向发包方书面提出，发包方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由发包方承担。发包方供应的材料抵现场后，经承包方验收，由承包方负责保管，承包方可收取发包方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由承包方负责赔偿。
2、承包方提供的材料：详见附件三《主材料报价单》。
3、承包方对发包方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的装饰，非经发包方同意，不得挪作他用。如承包方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给发包方。
4、承包方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由承包方负责。如承包方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给发包方。
三、关于工程质量及验收的约定：
1、本工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。
2、本工程由___方设计施工方案。
3、发包方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由发包方承担，工期顺延。
4、由于承包方原因造成质量事故，其返工费用由承包方承担，工期不变。
5、在施工过程中，发包方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与承包方联系，在签订《工程项目变更单》(详见附件见)后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期双方商定。凡发包方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，发包方自负，给承包方造成损失的，发包方应予赔偿。
6、工程验收。甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，发包方不能按预约规定日期参加验收，由承包方组织人员进行验收，发包方应予承认。事后，若发包方要求复验，承包方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由发包方承担，工期也予顺延。
7、工程竣工：承包方应提前三天通知发包方验收，发包方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续(详见附件《工程质量验收单》)。如发包方在规定时间内不能组织验收须及时通知承包方，另定验收日期。如通过竣工验收，发包方应承认原竣工日期，并承担承包方的看管费用和其他相关费用。
四、安全生产：
发包方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。承包方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属发包方责任的，发包方负责和赔偿;属于承包方责任的，承包方负责修复和赔偿。
五、工程价款
1、工程款付款方式列下表：
2、工程结算：详见《工程结算单》。
3、工程保修期壹年。双方签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。
4、双方款项往来，均应出具收据，施工结束须开具。
六、其它事项
1、发包方工作：
(1)发包方应在开工前一天，向承包方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明____份，并向承包方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向承包方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。
(2)做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。
(3)如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担承担有关费用。
2、承包方工作：
(1)参加发包方组织的施工图纸或做法说明现场交底。
(2)指派____为承包方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由承包方负责的各项事宜，对其行为承包方应予认可。如更换人员，承包方应及时书面通知发包方。
(3)未经发包方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。
七、违约责任：
1、由于发包方原因导致延期开工或中途停工，发包方应补偿承包方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，发包方付承包方__元;发包方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的__%支付违约金。
2、由于承包方原因逾期竣工的，每逾期一天，承包方按发包方已付款的___%向发包方支付违约金。
3、发包方未办理有关手续，强行要求承包方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由发包方负责并担责任。
4、承包方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由承包方负责并承担责任。
八、争议解决
双方约定，在履行本设计协议过程中产生争议时，双方协商解决，如在30日内无法协商解决，任何一方均可向发包方所在地人民提起诉讼。在争议协商或诉讼期间，承包方应继续按约定履行义务。如果承包方停工视为违约，按本合同承担违约责任。
九、变更和解除：
合同经双方签章生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款___%支付违约金，并办理终止合同手续。2施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。
十、其它约定
本合同一式_____份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。
发包方(签章)： 承包方(签章)：
委托代理人： 法定代表人：
日期：
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