婚前贷款买房，离婚时房产分配需考虑婚前财产和共同还款情况。若一方婚前购房并贷款，配偶参与还款，房屋为个人财产但需返还清偿部分。若婚后双方共同还款且取得房产证，婚前购房为个人财产不分割。若婚前共有财产购房且婚后共同还款，未提供证据则财产视为一方个人财产，不分割。
法律分析
婚前贷款买房在离婚分配房产时有以下几种情况：夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并抵押贷款，婚前以夫妻一方为所有人办理房产证，婚后双方共同偿还贷款：这种情况下的房子是一方的个人财产，离婚时另一方无权要求分割。但是，参与共同还款的配偶有权要求对方返还其清偿部分。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并抵押贷款，婚后双方共同偿还贷款，婚后取得房产证：在这种情况下，抵押房屋是一方的婚前个人财产，离婚时不分割。夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并抵押贷款，婚后共同偿还贷款，婚前取得房产证并以一方名义登记房产证：如果不能提供相应的证据，财产将被视为与一方的财产，在分割时不会被分割。
拓展延伸
离婚后男方婚前贷款买房的财产归属如何判定？
离婚后男方婚前贷款买房的财产归属判定主要依据婚姻法和相关司法解释。根据我国法律，婚前财产原则上属于个人财产，但如果婚后财产增值或婚姻生活同维护、共同支付贷款等情况存在，财产归属可能发生变化。对于男方婚前贷款买房的情况，需要综合考虑婚姻登记前后的财产状况、贷款使用方式、贷款还款来源等因素。如果男方能够证明该房屋完全是其个人财产，并且婚姻期间没有共同维护、共同支付贷款等行为，那么该房屋的财产归属可能会倾向于男方个人。然而，具体判定结果仍需根据审理的具体情况来决定。因此，建议婚后购房时明确财产归属方式，并保留相关证据，以防止财产归属争议的发生。
结语
婚前贷款买房在离婚分配房产时，财产归属需根据法律规定和具体情况综合考虑。根据我国婚姻法和相关司法解释，婚前财产原则上属于个人财产，但若婚后共同维护、支付贷款等情况存在，财产归属可能发生变化。对于男方婚前贷款买房的情况，需考虑财产状况、贷款使用、还款来源等因素。建议婚后购房时明确财产归属方式，并保留相关证据，以避免财产归属争议。最终的判定结果需由根据具体情况来决定。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
